DRC_EXHIBITS_ATKIN RESIDENCE_032426.PDF
City of Tempe — Development Review Commission Regular Meeting (2026-03-24)
Extracted text (via pymupdf)
43447 characters
EXHIBITS
for
ATKIN RESIDENCE
(PL250445)
1
Zoning Map
2
Aerial Map
3-6
Context Photos
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Letter of Explanation
8
Site Plan
9
Floor Plans
10
Blackline Elevations
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Enterprise GIS and Data Analytics Group; City of Tempe
, Microsoft, Vantor
Commercial Shopping and Services (CSS)
Agricultural (AG)
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! Single-Family Residential (R1-7)
Single-Family Residential (R1-6)
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! ! ! ! ! ! ! Single-Family Residential Planned Area Dev (R1-PAD)
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Multi-Family Residential Restricted (R-3R)
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! ! ! ! ! Multi-Family Residential Limited (R-3)
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ATKIN RESIDENCE
PL250445
EXHIBIT 1
SITE:
R1-7
Enterprise GIS and Data Analytics Group; City of Tempe
, Microsoft, Vantor
²
Aerial Map
ATKIN RESIDENCE
PL250445
EXHIBIT 2
Garage
Patio
Master BR
Bedroom 1
Bedroom 2
Bedroom 3
Kitchen
Dining
Front Room
Living Room
Bathroom
Bathroom
Laundry
Workshop
Back yard
Front yard
Photo 5
Photo 4
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Driveway
EXHIBIT 3
Photo 1 - View from front curb (south)
Photo 2 - View from front curb (south-west)
EXHIBIT 4
Photo 3 - View from front curb (south-east)
Photo 4 - View from back fence (north-east)
EXHIBIT 5
Photo 5 - View from back fence (north-west)
EXHIBIT 6
Date: December 22, 2025
To: City of Tempe Community Development Department, Planning Division
Subject: Letter of Explanation – Use Permit for Driveway Parking at 836 W Orion St
This letter is submitted in support of my application for a Use Permit to allow the use of the existing driveway
at 836 W Orion St for required parking. This request is necessitated by the conversion of the existing garage
into a livable, climate-controlled space to better accommodate my family’s needs.
Project Description and Goals The primary goal of this project is to convert the existing attached garage into a
livable room. Because the garage currently serves as the required off-street parking, I am requesting a Use
Permit to transition that requirement to the existing concrete driveway. The driveway provides sufficient
surface area to accommodate two standard-sized vehicles without encroaching on the public right-of-way or
sidewalk.
Impact Analysis and Zoning Criteria As required by Section 6-308(E), I have evaluated the potential impacts of
this request:
Traffic and Pedestrian Safety: Utilizing the driveway for parking will not create significant vehicular or pedes-
trian traffic. The driveway has been used for vehicle staging and parking historically, and this formalization will
not change the flow of traffic on W Orion St.
Nuisance and Emissions: The use of the driveway for parking will not result in any odors, dust, gas, noise,
vibration, smoke, or glare that exceeds the ambient conditions of this residential neighborhood.
Property Values and Neighborhood Character: This conversion represents an investment in the property that
is compatible with the surrounding residential structures. Many homes in this vicinity utilize driveways for
primary parking, and this change will not contribute to the deterioration of the neighborhood or downgrade
property values.
Compatibility: The proposed use is entirely consistent with the residential nature of the neighborhood and
aligns with the city’s General Plan for maintained high-quality housing.
Disruptive Behavior: This is a private residential improvement and will not lead to any disruptive behavior or
create a public nuisance.
Conclusion
The requested Use Permit allows for a more efficient use of the home's interior footprint while maintaining
adequate, safe, and off-street parking on the existing paved driveway. I believe this request meets the intent
of the Tempe Zoning and Development Code and will have no negative impact on the surrounding communi-
ty.
Thank you for your time and consideration of this application.
Sincerely,
Michael Atkin
836 W Orion St, Tempe, AZ 85283 480-297-4373 | michael@mxkatk.com
EXHIBIT 7
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