DRC_EXHIBITS_RADFORD_RESIDENCE_062326.PDF

EXHIBITS 
for 
RADFORD RESIDENCE 
(PL260168) 
 
 
1. 
Zoning Map 
2. 
Aerial Map 
3. 
Letter of Explanation 
4. 
Site Plan 
5. 
Floor Plan 
6. 
Building Elevation 
7. 
Building Cross Section 
8-11. 
Context Photos

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!
Enterprise GIS and Data Analytics Group; City of Tempe
, Vantor
Agricultural (AG)
!
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!
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!
! Single-Family Residential (R1-15)
.
RADFORD RESIDENCE
PL260168
EXHIBIT 1
Site 
R1-15

Enterprise GIS and Data Analytics Group; City of Tempe
, Microsoft, Vantor
²
Aerial Map
RADFORD RESIDENCE
PL260168
EXHIBIT 2

May 4, 2026 
 
 
 
 
 
City of Tempe  
Community Development Department 
31 E. Fifth Street, Garden Level 
Tempe, Arizona  85281 
 
 
Letter of Explanation 
 
 
My husband and I have just purchased our first home. We plan to remodel the existing 2,945 SF interior of the 
home and wish to add a 700 SF addition to the northwest corner of the home. Maricopa County Assessor indicates 
that the building square footage is 2,661 SF which is inaccurate due to a 284 SF addition that was added at an 
unknown time by the previous owner.  
 
The addition is on the west side of the home, where the adjacent property line angles towards the home at 4.5-
degree angle. To follow the existing line of the west wall, the addition will begin to encroach on the existing 15’ 
side yard setback by no more than a proposed two and a half feet (2.5’). After completion of a site and building 
survey, it appears the existing east wall to property line varies from 14’-4” to 14’-9”. The property has neighbors 
on both sides and in the rear. However, the proposed new northwest addition and the existing east wall of the 
home will not be a detriment to the neighbors, as the addition and existing conditions will add an increase in 
property value to the community and will / will be improved to architecturally match and increase the look of the 
home. Additionally, we plan to add landscaping to the east of the west property wall to provide more privacy and 
greenery.  
 
Thus we are requesting a Use Permit Standard for the 20% reduction to the side yard setback.  
         
 
 
 
 
 
Respectfully submitted,  
 
 
 
 
Taylor Radford 
206.817.3508 
t.rice9312@gmail.com 
EXHIBIT 3


5:

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38(
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%.

3*

38(
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1
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=21,1*5
=21,1*5
=21,1*5
=21,1*5
=21,1*5
EXHIBIT 4

DW
W
D
1
ST
PLAYROOM
OFFICE
PANTRY
LAUNDRY
BATH 2
LIVING/DINING
ROOM
PRIMARY BATH
PRIMARY
BEDROOM
PRIMARY CLOSET
NURSERY
BEDROOM 2
BEDROOM 1
BATH 1
SHOWER
CLOSET
GARAGE
KITCHEN / GREAT
ROOM
CLOSET
24' - 8 5/8"
30' - 2"
 34'-2"
20' - 0 1/8"
DOOR
2' - 8"
11' - 5 3/4"
4' - 0"
3' - 0"
4' - 0"
3' - 0"
 16'-2"
2' - 9 1/2"
GARAGE DOOR
18' - 0"
2' - 6 1/4"
23' - 3 3/4"
10' - 8 1/2"
DOOR
3' - 0"
7' - 5 1/2"
7' - 11 3/8"
3' - 0"
4' - 6 1/2"
3' - 0"
6' - 2 3/4"
9' - 2"
2' - 4"
SLIDER
6' - 0"
0' - 10"
1' - 6"
6' - 0"
9' - 6"
SLIDER
12' - 0"
3' - 2"
9' - 5 1/4"
16' - 2 3/4"
DOOR
9' - 6 3/4"
4' - 0"
29' - 9 1/2"
48' - 7 3/4"
16' - 1 1/4"
DOOR
4' - 4"
9' - 6 3/4"
3' - 0"
7' - 6"
3' - 0"
5' - 1 3/4"
6' - 0"
2' - 11"
11' - 9"
2' - 11"
6' - 3 1/2"
29' - 10 1/2"
18' - 10 1/8"
8' - 6 1/2"
2' - 9"
11' - 3 1/2"
4' - 3"
10' - 0 1/2"
17' - 10 1/2"
10' - 0 1/2"
10' - 1 1/4"
 4'-0"
 3'-3"
4' - 2"
6' - 11"
15' - 3"
34' - 7 5/8"
3' - 2 1/2"
20' - 0 1/4"
10' - 6 5/8"
4' - 0 1/4"
4' - 2"
8' - 0"
7' - 5"
18' - 4"
19' - 4 1/4"
11' - 11 1/2"
19' - 11 3/4"
3' - 4 1/2"
WDW
2' - 11"
7' - 3"
WDW
2' - 11"
3' - 6 1/4"
15' - 11 5/8"
3' - 4"
ENTRY DOOR
6' - 10"
3' - 10"
11' - 11 3/4"
14' - 0"
11' - 11 5/8"
14' - 3 3/4"
2' - 3"
2' - 3"
5' - 11"
5' - 10 3/4"
2' - 11 1/2"
10' - 5 3/8"
12' - 3 3/8"
 12' - 0"
 10' - 1"
11' - 9"
5' - 1 3/8"
8' - 9 7/8"
5' - 8 5/8"
5' - 7 7/8"
0' - 2"
5' - 0" 0' - 2"
4' - 9"
5' - 4"
10' - 5 3/8"
2' - 11 1/8"
2' - 8"
3' - 0 7/8"
8' - 2 1/4"
2' - 10"
4' - 6"
12' - 3"
8' - 8 1/8"
WDW
WDW
DOOR
WDW
WDW
WDW
WDW
EX. ELEC. PANEL
EX. SUB. ELEC. PANEL
EX. HVAC UNIT
2
ST
3
ST
HALLWAY
HALLWAY
EL
4
EL
2
EL
1
EL
3
FP
RADFORD RESIDENCE
1318 E LA VIEVE LN, TEMPE, AZ 85284
FLOOR PLAN
1/4" = 1'-0"
1
FLOOR PLAN
N
EXHIBIT 5

GRADE (T.O. CURB)
0' - 0"
GRADE (T.O. CURB)
0' - 0"
1
ST
2
ST
ROOF RIDGE
16' - 11 3/4"
7' - 11 3/4"
17' - 8 1/8"
17' - 3"
87' - 3 1/2"
T.O. WALL
8' - 0"
T.O. WALL
8' - 0"
ROOF..
17' - 8"
PT01
MRT
PT01
BV
VWT
GL
GL
PT01
PT02
VWT
VWT
GL
ADDITION
24' - 8 5/8"
EX. ADDITION
29' - 9 1/2"
NEW DOOR
NEW SLIDER
NEW WINDOW
GRADE (T.O. CURB)
0' - 0"
GRADE (T.O. CURB)
0' - 0"
3
ST
T.O. WALL
8' - 0"
T.O. ROOF.
17' - 3"
BV
PT02
MRT
GL
VWT
PT02
PT01
EX. HVAC UNIT
48' - 7 3/4"
EX. ADDITION
9' - 7 5/8"
7' - 7 5/8"
GRADE (T.O. CURB)
0' - 0"
3
ST
T.O. WALL
8' - 0"
ROOF..
17' - 8"
 64' - 4"
7' - 11 3/4"
PT01
MRT
PT02
VWT
GL
BV
MRT
PT02
EX. ELECTRICAL PANEL
ADDITION
30' - 2"
NEW DOOR
GRADE (T.O. CURB)
0' - 0"
1
ST
2
ST
T.O. WALL
8' - 0"
T.O. ROOF.
17' - 3"
ROOF..
17' - 8"
BV
MRT
PT02
MT02
GL
MT01
BV
EX. CHIMNEY
87' - 9"
1318
NEW BUILDING ADDRESS LOCATION
EL
RADFORD RESIDENCE
1318 E LA VIEVE LN, TEMPE, AZ 85284
ELEVATIONS
1/4" = 1'-0"
1
NORTH ELEVATION
1/4" = 1'-0"
2
EAST ELEVATION
MATERIAL FINISH SCHEDULE
MARK
DESCRIPTION
COLOR / FINISH
MODEL
MANUFACTURER
COMMENTS
MT01
METAL - FLAT BLACK
POWDERCOAT
BLACK METAL
GARAGE DOOR
TBD
TBD
MT02
METAL - FLAT BLACK
POWDERCOAT
BLACK METAL DOOR
TBD
TBD
DOOR
PT02
PAINTED DOOR
BLACK - DOOR
DEA188
DUNN EDWARDS
EXTERIOR WALL
BV
2.5"X4"X8" RUNNING BOND BRICK
VENEER
BRICK VENEER
-
-
EXISTING
PT01
PAINTED EIFS
COOL DECEMBER
DEW383
DUNN EDWARDS
SMOOTH FINISH
ROOF
MRT
METAL ROOF TILES
MATTE BLACK METAL
ROOF TILE
-
-
EXISTING, COLOR: BLACK
PT02
PAINTED EAVES
BLACK
DEA188
DUNN EDWARDS
WINDOWS
GL
INSULATED GLASS
CLEAR GLAZING
TBD
TBD
VWT
VINYL WINDOW TRIM
VINYL WINDOW TRIM
TBD
TBD
BLACK
1/4" = 1'-0"
3
WEST ELEVATION
1/4" = 1'-0"
4
SOUTH ELEVATION
NOTE: GRADE (T.O. CURB) ELEVATION AT MIDPOINT 1179.36 
EXHIBIT 6

GRADE (T.O. CURB)
0' - 0"
GRADE
-0' - 6"
3
ST
GARAGE
PLAYROOM
B.O. CEILING
8' - 0"
T.O. ROOF
16' - 3 1/2"
T.O. CHIMNEY
17' - 0"
8' - 0"
8' - 3 1/2"
7' - 8 1/4"
HALLWAY
 64' - 4"
12' - 1 1/4"
29' - 0 3/4"
 23' - 2"
GARAGE DOOR
NOTE: GRADE (T.O. CURB) ELEVATION AT MIDPOINT 1179.36 
T.O. WALL
8' - 0"
GRADE (T.O. CURB)
0' - 0"
GRADE (T.O. CURB)
0' - 0"
1
ST
2
ST
OFFICE
PANTRY
KITCHEN / GREAT
ROOM
PRIMARY BATH
PRIMARY
BEDROOM
B.O. CEILING
8' - 0"
B.O. CEILING
8' - 0"
HALLWAY
10' - 10 1/4"
4' - 6 1/2"
7' - 5"
35' - 1 5/8"
12' - 1 3/8"
16' - 7 1/4"
86' - 8"
ROOF.
16' - 0"
ROOF.
16' - 0"
T.O. WALL
8' - 0"
GRADE (T.O. CURB)
0' - 0"
3
ST
B.O. CEILING
8' - 0"
7' - 10"
PRIMARY
BEDROOM
BEDROOM 2
HALLWAY
25' - 1 3/4"
8' - 4"
15' - 2"
ROOF
15' - 10"
48' - 7 3/4"
DOORS
T.O. WALL
8' - 0"
ST
RADFORD RESIDENCE
1318 E LA VIEVE LN, TEMPE, AZ 85284
BUILDING SECTIONS
1/4" = 1'-0"
1
BUILDING SECTION VERTICAL -
ADDITION
1/4" = 1'-0"
3
BUILDING SECTION HORIZTONAL
1/4" = 1'-0"
2
BUILDING SECTION VERTICAL -
PRIMARY
EXHIBIT 7

30'
R / W
8' PUE
BK 199, PG 06
3' PUE
BK 199, PG 06
8' PUE
BK
199,
PG 06
8' PUE
BK
199,
PG 06
LA VIEVE LN
POOL
W
APN 301-62-204
APN 301-62-208
APN 301-62-207
APN 301-62-206
B
1
2
3
4
A
1
2
3
4
D
1
2
3
4
C
1
2
3
4
CP-CS
RADFORD RESIDENCE
1318 E LA VIEVE LN, TEMPE, AZ 85284
CONTEXT PHOTO COVER
SHEET
1" = 50'-0"
1
CONTEXT SITE PLAN
25'
50'
100'
0
2"
0
1" = 50'-0"
N
EXHIBIT 8

CP-1
RADFORD RESIDENCE
1318 E LA VIEVE LN, TEMPE, AZ 85284
CONTEXT PHOTOS-1
A - 1
A - 2
A - 3
A - 4
B - 1
B - 2
EXHIBIT 9

CP-2
RADFORD RESIDENCE
1318 E LA VIEVE LN, TEMPE, AZ 85284
CONTEXT PHOTOS-2
B - 3
B - 4
C - 1
C - 2
C - 3
C - 4
EXHIBIT 10

CP-3
RADFORD RESIDENCE
1318 E LA VIEVE LN, TEMPE, AZ 85284
CONTEXT PHOTOS-3
D - 1
D - 2
D - 3
D - 4
EXHIBIT 11